En besiktningsman har en central roll i byggprojektet – men vissa är osäkra på vad arbetet innebär i praktiken.
Kort sagt handlar rollen om att säkerställa att det som byggts uppfyller avtalade krav, och att eventuella fel dokumenteras på ett tydligt och korrekt sätt.
Besiktningsmannen är en opartisk part som granskar resultatet av en entreprenad.
Det innebär att:
- kontrollera att arbetet är utfört enligt avtal
- bedöma om det finns fel eller brister
- dokumentera resultatet i ett utlåtande
Genomför besiktningar vid olika skeden
Besiktningsmän arbetar i flera faser av ett projekt, exempelvis:
- Slutbesiktning – när entreprenaden ska godkännas
- Entreprenadbesiktning under projektets gång
- Garantibesiktning – för att följa upp fel i efterhand
👉 Varje moment ställer olika krav på kunskap och bedömning.
Identifierar och bedömer fel
En central del av arbetet är att avgöra vad som är ett faktiskt fel.
Det innebär att:
- tolka krav i avtal och handlingar
- väga funktion, utförande och praxis
- skilja mellan brist och faktisk avvikelse
👉 Felaktiga bedömningar kan leda till tvister eller att brister inte åtgärdas.
Dokumenterar och skapar underlag
Besiktningsmannens utlåtande är inte bara en summering – det är ett viktigt juridiskt dokument.
Det ska:
- vara tydligt formulerat
- gå att följa upp i efterhand
- kunna användas vid eventuella tvister
👉 Tydlig utlåtanden minskar risken för missförstånd.
🔗 Vill du arbeta med entreprenadbesiktning?
Se våra utbildningar inom entreprenadbesiktning, läs mer här.
Vill du anlita en av SBRs besiktningsmän inom entreprenadbesiktning klicka här.
