Enligt plan- och bygglagen behöver du anlita en certifierad kontrollansvarig för en rad olika åtgärder som kräver bygglov, rivningslov och anmälan. Bland annat vid nybyggnad, tillbyggnad och vid vissa ändringar av småhus.

Som byggherre (beställare) har du det fulla ansvaret för att uppfylla samhällskraven och byggreglerna. Till din hjälp har du en certifierad kontrollansvarig som är expert på byggreglerna.

Den kontrollansvariges arbetsuppgifter regleras i Plan- och bygglagen. Den kontrollansvarige ska hjälpa dig med att ta fram ett förslag till en plan för vilka kontroller (s.k. kontrollplan) som göras, för att visa byggnadsnämnden att du som byggherre kommer att klara samhällskraven och byggreglerna i den färdiga byggnaden. Om bland annat brandskydd, fuktskydd, konstruktion, tillgänglighet, energianvändning m.m.

Efter att din byggnadsnämnd och mer specifikt byggnadsinspektören, som jobbar på delegation från byggnadsnämndens politiker, har fastställt kontrollplanen ska den kontrollansvarige följa upp att kontrollplanen följs av de aktörer som du anlitat och som ingår i din kontrollorganisation exempelvis din entreprenör. Detta sker bland annat genom den kontrollansvariges byggplatsbesök. I slutskedet ska den kontrollansvarige avge ett utlåtande till dig och byggnadsnämnden om dennes bedömning kring kontrollplanen, regelefterlevnad, bygglovet m.m.

Anlita en SBR kontrollansvarig för rätt kompetens! Vår kunskap ger dig trygghet!

Involvera gärna en kontrollansvarig tidigt i ert byggprojekt. Långt innan lagkravet som anger att den kontrollansvarige ska anmälas i samband med ansökan om bygglov. Fördelen med det är att den kontrollansvarige kan påbörja kontrollarbetet redan under tidig projektering och där samordna arbetet med riskbedömning för relevanta kritiska kontroller i utförandeskedet.

”Riskbedömningen är ett viktigt led i att säkerställa att alla väsentliga krav uppfylls. Det handlar inte om att kontrollplanen enligt PBL ska vara heltäckande, utan om att hitta en rimlig nivå på kontroll för att byggnadsnämnden ska kunna göra bedömningen att byggherren tar sitt byggherreansvar och att projektet kan antas komma att uppfylla byggreglerna.”

”En risk, med avseende på sådant som bör resultera i en eller flera kontrollpunkter i en kontrollplan enligt PBL, kan enklast beskrivas som en funktion av sannolikheten för att någonting ska inträffa och vilken konsekvens det i så fall får för byggnaden eller de människor som ska vistas i den. Sannolikheten för att regelverket inte uppfylls är störst om byggherrens kompetens är låg och om projektet är komplext.”

Varför anlita en av SBR godkänd kontrollansvarig?

Vi rekommenderar er varmt att anlita en SBR ansluten kontrollansvarig. För att ingå i SBR:s expertgrupp för kontrollansvariga måste den kontrollansvarige förutom giltig certifiering uppfylla ett antal krav. Bland annat ha en fullgod ansvarsförsäkring, förpliktiga sig att löpande fortbilda sig. Som medlem i expertgruppen behöver man delta i våra återkommande symposier där bland annat regeländringar och arbetssätt tas upp. Våra KA-medlemmar arbetar efter våra kvalitetssäkrade KA-verktyg som kommer ert projekt till godo vid anlitande av en SBR ansluten kontrollansvarig. Våra kontrollansvariga är erkända för sin breda kompetens, erfarenhet och djupa engagemang i sina projekt.