Den 26 november 2025 släpptes Besiktningsmannaboken 2025. Den ersätter den tidigare versionen som kom 2024. Besiktningsmannaboken kan som tidigare laddas ned kostnadsfritt på webben och beskriver på ett
lättbegripligt sätt hur nya småhus bör byggas och besiktigas, samt förklarar en del svåra byggtermer och riktar sig till både besiktningsmän och konsumenter.
Det är Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR), Konsumentverket, Villaägarnas Riksförbund, Trä- och Möbelföretagen (TMF) och GarBo som tillsammans tar fram och uppdaterar Besiktningsmannaboken. Den bidrar till en standardisering av besiktning av småhus så att besiktningsmän, trots olika bakgrund och erfarenhet, kan besiktiga mer lika.
Revideringar i årets upplaga
I årets upplaga lyfts bland annat en rekommenderad tidsfrist för inlämning av dokumentation inför en besiktning, ett förtydligande kring att hot eller våld aldrig är tillåtet vid besiktning samt en skrivelse gällande ökade elinstallationskrav, bland annat gällande kontrollpunkter för elbilsladdning och smarta-hem-teknik.
Det har också gjorts en revidering gällande krav för träfasader samt enomfattande revidering gällande solceller. Revideringen kring solceller innefattar bland annat infästningar mot vind- och snölastberäkningar,
detaljerade krav på kabelinstallation, obligatorisk larmsändning frånisolationsövervakning (IMD) och beaktande av nya brandskyddsregler förbatterilager.
Det finns också en övergripande skrivelse om att specialistkompetens i formav biträdande besiktningsmän kan behövas förfackområden inom exempelvis el, VVS och mark, och då särskilt vid besiktning av solcellsanläggningar
Användningsområden
Besiktningsmannaboken är till för husföretag, besiktningsmän och konsumenter och ska användas som ett verktyg för att göra det lättare för alla inblandade parter att veta vad som gäller.
För den som är konsument och tänker ta hjälp med att bygga ett småhus, kan Besiktningsmannaboken vara till stor hjälp. Den guidar dels hur ett småhus bör byggas, men också hur besiktningsmannen sedan ska undersöka
att huset är byggt så som konsumenten och husföretaget överenskommit.
Ladda ner Besiktningsmannaboken 2025
Sammanfattning av uppdateringar i Besiktningsmannaboken 2025
Huvudförändringar inkluderar:
1. Förtydliganden: Vi betonar att hot eller våld aldrig är tillåtet vid besiktning, och en rekommenderad tidsfrist för inlämning av dokumentation (3 veckor före besiktning).
2. Specialistkompetens: Tydliggörande av att biträdande besiktningsmän kan behövas för fackområden som el, VVS och mark, särskilt vid besiktning av solcellsanläggningar.
3. Reviderade krav för träfasader: En justering av fackmässighetsnivån där friska, fasta barkringkvistar i begränsad omfattning (max 2 st/löpmeter) nu accepteras, och där spricktoleransen i ändarna på täckmålad panel förtydligas.
4. Omfattande solcellsrevidering: Hela avsnittet är utökat med krav på verifiering av infästningar mot vind- och snölastberäkningar, detaljerade krav på kabelinstallation, obligatorisk larmsändning från isolationsövervakning (IMD), och beaktande av nya brandskyddsregler för batterilager.
5. Utökade elinstallationskrav: Nya detaljer gällande ansvarsövergång till anläggningsinnehavaren efter godkänd slutbesiktning, samt tillägg av kontrollpunkter för elbilsladdning och smarta-hem-teknik.
